Откройте бизнес в формате «Умные кладовки у дома» и зарабатывайте на своём помещении
Оставьте заявку, и наш менеджер
расскажет все подробности.
Откройте бизнес в формате
«Умные кладовки
у дома»

и зарабатывайте на своём помещении
Оставьте заявку, и наш менеджер расскажет все подробности.
Если вы владелец помещений, то вероятно сталкиваетесь со следующими проблемами:
Ваше помещение тяжело использовать под магазины, офисы или службы сервиса.
Вы испытываете трудности со сдачей помещения.
Чтобы сдать помещение вам приходится сдавать помещение по ставке ниже рынка.
Вы устали от постоянной смены арендаторов.
Вы несёте расходы, пока помещение простаивает: налоги на недвижимость, эксплуатационные и коммунальные издержки.
При каждом новом поиске вы платите комиссионные риэлтору.
Вы тратите много времени на показ помещения потенциальному арендодателю.
Вам приходится раз за разом давать «каникулы» каждому новому арендатору.
Вам надоела операционка арендного бизнеса: договор с уборщицей, вопросы охраны и пожарной безопасности.
Если это похоже на вашу ситуацию, то у нас есть решение: Партнерство в проекте «умных» кладовок у дома.
«Умные» кладовки не потребуют от вас найма обслуживающего персонала, поддержания оборотного капитала и участия в операционной деятельности.
Весь процесс — от выбора клиентом кладовок до списания средств —происходит онлайн.
Больше никакого простоя. Вместо одного арендатора, у вас их десятки и даже сотни.
Смена одного, двух, трех клиентов никак не сказывается на бизнесе. Мы постоянно привлекаем новых пользователей и работаем над удержанием старых.
Больше никаких риэлторов и арендных каникул.
Наша финансовая модель ориентирована на рентабельность до 80% годовых и окупаемость от 1,5 лет.
Лучше один раз увидеть
Оставьте заявку и наш менеджер проведёт вам экскурсию в действующую кладовку.
Лучше один раз увидеть
Оставьте заявку и наш менеджер проведёт вам экскурсию в действующую кладовку.
Имя
Телефон
Почему умные кладовки?
58,2% семейных пар с детьми покупают квартиры площадью до 45 кв. метров, на которых должны уместиться не только мебель и личные вещи каждого члена семьи, но и шины, детские коляски, велосипеды.

Мы разработали уникальный формат безопасного и доступного 
хранения вещей рядом с домом.

Рассчитайте потенциальную прибыль
Нам важен ваш успех
Поэтому никаких скрытых условий и платежей
Плата за подключение к платформе
От 1000 ₽/м2 — для регионов.
От 2000 ₽/м2 — для Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи.

Плата за подключение к платформе включает доступ к информационной системе «Складно», работу менеджера по сопровождению проекта на всех этапах запуска и привлечение первых клиентов.
Наша комиссия — 15%
Берём комиссию с месячной выручки кладовки. Остальное перечисляем вам.
Бюджет на старт от 600 000 ₽
Включает в себя материалы и фурнитуру для ячеек, стоимость работ по монтажу, замки для ячеек и входной двери, входная группа (рекламная вывеска, указатели и инструкции внутри помещения), дополнительное оборудование (видеонаблюдение и прочее оборудование для автоматизации).
Выход на расчётную заполняемость
Выход кладовки на заполняемость 90% в среднем занимает от 4 до 5 месяцев эксплуатации.
Есть ли рынок?
Несмотря на то, что рынок хранения в России очень молод, он уже оценивается в 3,6 млрд руб. и продолжает расти. Отличительными особенностями рынка хранения являются его относительная стабильность по сравнению с другими сферами бизнеса и долгий жизненный цикл клиентов: в среднем клиент пользуется кладовкой 18 месяцев.

Общая площадь складов self-storage в Москве по итогам 2020 года достигла 199 тыс. кв. м.[1] Кроме того, пандемия позитивно сказалась на рынке self-storage[2].
Думаете, что проблема актуальна для Москвы и Санкт-Петербурга, но не для регионов?
В Москве проблема стоит острее, но это не значит, что нехватки места не испытывают жители регионов.

Для вас мы приготовили специальное предложение, которое даст точный ответ, насколько востребованы кладовки в конкретном районе вашего города.
Где уже есть наши кладовки
Сравним «умные» кладовки с альтернативными вариантами инвестиций
Критерий сравнения
Складно
Коллективные инвестиции
Коммерческая недвижимость
стрит-ритейл
Инвестиции в аппартаменты
Имущественное право
Право собственности
Долевая собственность
Право собственности
Право собственности
Минимальные инвестиции (Москва)
от 600 тыс. руб.
от 300 тыс. руб.
от 4 млн руб.
от 3 млн руб.
Доходность (% годовых)
до 80%
до 14%
до 10%
до 20%
Окупаемость
от 1 года
от 7 лет
от 10 лет
от 5 лет
Варианты выхода из проекта
Продажа любому лицу
Только через продажу дольщикам
Продажа любому лицу
Продажа любому лицу
Ликвидность (возможность быстрой продажи бизнеса)
Высокая
Низкая (ограничения)
Средняя
Высокая
Можете ли вы сами использовать объект (доутилизация, смена деятельности)?
Да
Нет
Да
Частично, есть ограничения
Эксплуатационные расходы
Низкие (минимум электричества+жкх)
Нет
Нет (платит арендатор)
Средние
Заполняемость
90% (уход одного или нескольких клиентов не обваливает выручку)
90% (уход одного или нескольких клиентов не обваливает выручку)
100%-0% (уход одного единственного клиента обнуляет выручку)
75% (большие скачки в заполняемости изза сезонности, мероприятий и праздников)
Наше мнение
Зачем мы вам
Поможем подготовить, согласовать проект и оборудовать кладовку для достижения максимальной утилизации пространства.
Вы получаете наш бренд, размещение на сайте skladno.com, доступ к административной панели, подключение к контакт-центру, сопровождение со стороны наших специалистов.
Наш бизнес основывается на модели подписки, что позволяет дольше удерживать клиентов. Пользователи кладовки получают доступ к сайту, мобильному приложению и нашей службе поддержки.
Это обеспечивает высокую удовлетворенность и удобство при использовании кладовки.
Единая служба маркетинга позволяет снижать затраты на привлечение и удержание клиентов. Единая служба поддержки пользователей позволяет платить за небольшую часть её расходов на содержание, а не создавать свою.
Мы уже инвестировали в разработку и поддержку нашей платформы десятки миллионов рублей. Вам не придётся нести эти расходы.
Сетевой эффект позволит привлечь корпоративных клиентов, которые не придут в одиночную кладовку.
Наша бизнес-модель делает ваш доход пассивным. Вы сможете потратить свои ресурсы и время на создание следующих кладовок,  не отвлекаясь на поддержание существующих.
Почему с нами надёжно
Договор
Мы работаем исключительно по договору.
В нём учтены все ваши интересы.
• Имущественные права на помещение и оборудование принадлежат партнёру.
Прозрачность и контроль
• Операторы следят за происходящим в вашей кладовке через интеллектуальную систему видеонаблюдения в режиме online.
• Административная панель позволяет отслеживать любые изменения онлайн за указанный период: заполняемость ячеек, поступление платежей, доходность объекта за месяц и т. д.
Востребованность у клиентов
• Клиенты привязаны к кладовке, где хранятся их вещи. Клиенту будет лень переезжать к конкуренту, так как у нас он получит лучший клиентский опыт. В среднем клиент пользуется ячейкой для хранения 18 месяцев, и этот срок постепенно увеличивается.
• Если в вашем районе уже есть обычные кладовки (с ключами, ручной оплатой каждого месяца и бумажными договорами), возникающие с ними сложности постепенно «вымоют» клиентов к вам.
• Кладовки востребованы на протяжении всего года.
Диверсификация доходности помещения
• Вы не будете зависеть от одного арендатора. Владение помещением сопряжено с риском кассового разрыва: арендатор съезжает, и приходится искать нового. В результате вы теряете арендные платежи на всё время поиска. Раз за разом предоставляете арендные каникулы. Деньги тратите на риэлтора, а время — на показы, переговоры и заключения новых договоров.
• Вместо всей этой волокиты вы получаете стабильный денежный поток от сотни маленьких арендаторов кладовок и не тратите время на взаимодействие с ними.
• Также вы получаете более высокую аренду с квадратного метра.
Мы являемся резидентами
(участниками) Сколково
Перед удовлетворением заявки любой компании эксперты Сколково проводят аудит проекта по следующим критериям:

1.Продукт или технология обладает потенциальными конкурентными преимуществами перед мировыми аналогами;
2.Продукт или технология обладает существенным потенциалом коммерциализации, как минимум, на российском, а в перспективе – на мировом рынке;
3.Проект теоретически реализуем и не противоречит основополагающим научным принципам;
4.Ключевые исследователи, разработчики и менеджеры проекта (Команда проекта) обладают необходимыми для успешной реализации проекта и относящимися к тематике проекта знаниями, научным или индустриальным опытом и предпринимательским потенциалом.
Посмотреть статус
Как будет проходить сделка?
Обсуждение и предварительный просчет проекта
На этом этапе мы проверяем помещение на соответствие нашим требованиям.
Составление проекта кладовки
Мы поможем подготовить, согласовать проект и оборудовать кладовку для достижения максимальной утилизации пространства.
Подписываем договор
После подписания договора вы оплачиваете единовременный платеж.
Работы по строительству и оборудованию кладовки
На этом этапе составляется смета, закупается оборудование и производится монтаж ячеек и общие работы по подготовке помещения к работе в качестве кладовки.
Подключение к системе
Вы получаете бренд, размещение на сайте skladno.com, доступ к административной панели, подключение к контакт-центру, сопровождение.
Получаете деньги
Мы можем в несколько раз увеличить выручку с квадратного метра вашего помещения, предложив план по лучшей утилизации пространства.
«Операционку» берём на себя
Привлекаем клиентов
Клиенты выбирают кладовки на сайте skladno.com, далее оформляют и оплачивают заказ. Если вы захотите провести самостоятельную рекламную кампанию, мы поделимся экспертизой по наиболее эффективным каналам привлечения.
Управляем заполняемостью кладовок
Наша IT-система контролирует все заказы.
Вы сможете видеть актуальные данные по кладовкам в административной панели «Складно».


Контроль своевременной оплаты ячеек
Наша IT-система «видит», если у кого-то из клиентов образовалась задолженность. Такому клиенту будет отправлено несколько автоматических сообщений с напоминанием об оплате. Далее к работе подключится наш оператор.
Инженерное обслуживание
Всё оборудование кладовок находится на обслуживании у наших специалистов. Инженеры приезжают для осмотра и починки систем, если это требуется. ИТ-комплекс находится под круглосуточным контролем, а наши разработчики каждый день делают систему «Складно» всё более совершенной.
Служба безопасности
В кладовках работает видео-контроль: камера включается, когда заходит посетитель. Наши сотрудники мониторят ситуацию 24/7 и моментально реагируют на нештатные ситуации. В случае необходимости на место выезжают сотрудники службы безопасности.
Контакт-центр
Все клиенты кладовок могут обратиться в службу поддержки по единому телефону. Мы обрабатываем все звонки и сообщения.
Наша IT-система

Сайт
На сайте skladno.com клиенты могут выбрать ближайшую к ним кладовку, объем ячейки, период подписки и произвести оплату.

Система управления
замками и кладовками
Система автоматически управляет доступами клиентов к кладовкам и ячейкам.

Административная панель
Вы получите доступ в административную панель, где вы сможете отслеживать поступление денег, количество свободных/занятых ячеек.
Инженерный контроль
Кладовки оборудованы системой пожарной безопасности и видеоконтролем. Камеры включаются при движении. За мониторами и состоянием кладовок следит наш специалист.
Мобильное приложение
С помощью мобильного приложения пользователи управляют доступом к кладовкам и арендованным ячейкам.
Обеспечиваем лёгкий старт
Гарантируем отсутствие других кладовок «Складно» в пешем радиусе до 500 метров, если у  вас свободно более 20% ячеек. Это значит, что пока ваша кладовка не  будет заполнена, мы не  позволим другому нашему партнёру открыть кладовку поблизости.
Мы обеспечиваем партнёров проверенными поставщиками оборудования и материалов и не зарабатываем на закупках. Партнёры получают лучшие цены и отсрочку платежа, а мы — единые стандарты качества и  возможность интегрировать оборудование с нашей системой «Складно» .
Мы зарабатываем не на  подключении к платформе или фиксированных платежах, а на успехе наших партнеров. Именно поэтому мы берём комиссию только с выручки кладовки.
Антикризисные предложения
Мы прекрасно понимаем нестабильную ситуацию на рынке, поэтому приготовили два антикризисных предложения.
Рассрочка оплаты за подключение к платформе
Взнос разбивается тремя равными частями и оплачиваются следующим образом:

а.Сразу после подписания договора.
б.На момент строительства ячеек.
в.На момент запуска кладовки, т.е. публикации на сайте и в приложении «Складно».
Рассрочка на наше оборудование (замки)
Мы предоставляем наше оборудование, и возвращаем его стоимость оговорёнными частями с будущей выручки проекта.
Оставьте заявку
и наш менеджер расскажет все подробности, а также вышлет вам дополнительные материалы для изучения.
Имя
Телефон
Город
укажите, в каком городе вы планируете открыть кладовку
Живёте или бываете в Москве?
Приходите на встречу в офис
Наш офис находится по адресу: г.Москва, ул. Рочдельская, д. 15, стр. 16, этаж 2, помещ./ком. I/9
Оставьте заявку на встречу в офисе
 Наш менеджер позвонит вам и уточнит удобную дату и время встречи, а также вышлет вам дополнительные материалы для изучения.
Имя
Телефон
Свяжитесь с нами и всё сложится