Вы владелец помещения?

Получайте доход
от 38 до 80% годовых
на арендном бизнесе в новом формате «умные кладовки у дома»
Оставьте заявку и получите
персональное предложение
по запуску кладовки
Вы владелец помещения?

Получайте доход
от 38 до 80% годовых
на арендном бизнесе в новом формате «умные кладовки у дома»
Оставьте заявку и получите персональное предложение по запуску кладовки.
Если вы владелец помещения, то вероятно сталкиваетесь со следующими проблемами:
  • Ваше помещение тяжело использовать под магазины, офисы или службы сервиса.
  • Вы испытываете трудности со сдачей помещения.
  • Чтобы сдать помещение вам приходится сдавать помещение по ставке ниже рынка.
  • Вы устали от постоянной смены арендаторов.
  • Вы несёте расходы, пока помещение простаивает: налоги на недвижимость, эксплуатационные и коммунальные издержки.
  • При каждом новом поиске вы платите комиссионные риэлтору.
  • Вы тратите много времени на показ помещения потенциальному арендодателю.
  • Вам приходится раз за разом давать «каникулы» каждому новому арендатору.
  • Вам надоела операционка арендного бизнеса: договор с уборщицей, вопросы охраны и пожарной безопасности.
Если это похоже на вашу ситуацию, то у нас есть решение: Партнерство в проекте «умных» кладовок у дома.
  • «Умные» кладовки не потребуют от вас найма обслуживающего персонала, поддержания оборотного капитала и участия в операционной деятельности.
  • Весь процесс — от выбора клиентом кладовок до списания средств —происходит онлайн.
  • Больше никакого простоя. Вместо одного арендатора, у вас их десятки и даже сотни.
  • Смена одного, двух, трех клиентов никак не сказывается на бизнесе. Мы постоянно привлекаем новых пользователей и работаем над удержанием старых.
  • Больше никаких риэлторов и арендных каникул.
  • Наша финансовая модель ориентирована на рентабельность до 80% годовых и окупаемость от 1,5 лет.
Лучше один раз увидеть
Оставьте заявку и наш менеджер проведёт вам экскурсию в действующую кладовку.
Лучше один раз увидеть
Оставьте заявку и наш менеджер проведёт вам экскурсию в действующую кладовку.
Почему умные кладовки?
58,2% семейных пар с детьми покупают квартиры площадью до 45 кв. метров, на которых должны уместиться не только мебель и личные вещи каждого члена семьи, но и шины, детские коляски, велосипеды.

Мы разработали уникальный формат безопасного и доступного 
хранения вещей рядом с домом.

Рассчитайте потенциальную прибыль
Нам важен ваш успех
Поэтому никаких скрытых условий и платежей
  • Плата за подключение к платформе
    От 1000 ₽/м2 — для регионов.
    От 2000 ₽/м2 — для Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи.

    Плата за подключение к платформе включает доступ к информационной системе «Складно», работу менеджера по сопровождению проекта на всех этапах запуска и привлечение первых клиентов.
  • Наша комиссия — 15%
    Берём комиссию с месячной выручки кладовки. Остальное перечисляем вам.
  • Бюджет на старт от 600 000 ₽
    Включает в себя материалы и фурнитуру для ячеек, стоимость работ по монтажу, замки для ячеек и входной двери, входная группа (рекламная вывеска, указатели и инструкции внутри помещения), дополнительное оборудование (видеонаблюдение и прочее оборудование для автоматизации).
  • Выход на расчётную заполняемость
    Выход кладовки на заполняемость 90% в среднем занимает от 4 до 5 месяцев эксплуатации.
Где уже есть наши кладовки
Сравним «умные» кладовки с альтернативными вариантами инвестиций
Критерий сравнения
Складно
Коллективные инвестиции
Коммерческая недвижимость
стрит-ритейл
Инвестиции в аппартаменты
Имущественное право
Право собственности
Долевая собственность
Право собственности
Право собственности
Минимальные инвестиции (Москва)
от 600 тыс. руб.
от 300 тыс. руб.
от 4 млн руб.
от 3 млн руб.
Доходность (% годовых)
до 80%
до 14%
до 10%
до 20%
Окупаемость
от 1 года
от 7 лет
от 10 лет
от 5 лет
Варианты выхода из проекта
Продажа любому лицу
Только через продажу дольщикам
Продажа любому лицу
Продажа любому лицу
Ликвидность (возможность быстрой продажи бизнеса)
Высокая
Низкая (ограничения)
Средняя
Высокая
Можете ли вы сами использовать объект (доутилизация, смена деятельности)?
Да
Нет
Да
Частично, есть ограничения
Эксплуатационные расходы
Низкие (минимум электричества+жкх)
Нет
Нет (платит арендатор)
Средние
Заполняемость
90% (уход одного или нескольких клиентов не обваливает выручку)
90% (уход одного или нескольких клиентов не обваливает выручку)
100%-0% (уход одного единственного клиента обнуляет выручку)
75% (большие скачки в заполняемости изза сезонности, мероприятий и праздников)
Наше мнение
Зачем мы вам
  • Поможем подготовить, согласовать проект и оборудовать кладовку для достижения максимальной утилизации пространства.
  • Вы получаете наш бренд, размещение на сайте skladno.com и в приложении, доступ к административной панели, подключение к контакт-центру, сопровождение со стороны наших специалистов.
  • Наш бизнес основывается на модели подписки, что позволяет дольше удерживать клиентов. Пользователи кладовки получают доступ к сайту, мобильному приложению и нашей службе поддержки.
    Это обеспечивает высокую удовлетворенность и удобство при использовании кладовки.
  • Единая служба маркетинга позволяет снижать затраты на привлечение и удержание клиентов. Единая служба поддержки пользователей позволяет платить за небольшую часть её расходов на содержание, а не создавать свою.
  • Мы уже инвестировали в разработку и поддержку нашей платформы десятки миллионов рублей. Вам не придётся нести эти расходы.
  • Сетевой эффект позволит привлечь корпоративных клиентов, которые не придут в одиночную кладовку.
  • Наша бизнес-модель делает ваш доход пассивным. Вы сможете потратить свои ресурсы и время на создание следующих кладовок,  не отвлекаясь на поддержание существующих.
Мобильное приложение — ключевой элемент
IT-системы
Установите приложение, получите бесплатный гостевой доступ в ближайшую кладовку и посмотрите, как всё устроено.
Наша IT-система

  • Сайт
    На сайте skladno.com или в приложении клиенты могут выбрать ближайшую к ним кладовку, объем ячейки, период подписки и произвести оплату.

  • Система управления
    замками и кладовками
    Система управляет доступами клиентов к кладовкам и ячейкам.

  • Административная панель
    Вы получите доступ в административную панель, где вы сможете отслеживать поступление денег, количество свободных/занятых ячеек.
  • Инженерный контроль
    Кладовки оборудованы системой пожарной безопасности и видеоконтролем. Камеры включаются при движении. За мониторами и состоянием кладовок следит наш специалист.
  • Мобильное приложение
    С помощью мобильного приложения пользователи управляют доступом к кладовкам и арендованным ячейкам.
Обеспечиваем лёгкий старт
Гарантируем отсутствие других кладовок «Складно» в пешем радиусе до 700 метров, если у  вас свободно более 20% ячеек. Это значит, что пока ваша кладовка не  будет заполнена, мы не  позволим другому нашему партнёру открыть кладовку поблизости.
Мы обеспечиваем партнёров проверенными поставщиками оборудования и материалов и не зарабатываем на закупках. Партнёры получают лучшие цены и отсрочку платежа, а мы — единые стандарты качества и  возможность интегрировать оборудование с нашей системой «Складно» .
Мы зарабатываем не на  подключении к платформе или фиксированных платежах, а на успехе наших партнеров. Именно поэтому мы берём комиссию только с выручки кладовки.
Оставьте заявку
и получите персональное предложение по открытию кладовки. Наш менеджер уточнит все необходимые данные и вышлет его вам.
укажите, в каком городе вы планируете открыть кладовку
Живёте или бываете в Москве?
Приходите на встречу в офис
Наш офис находится по адресу: г.Москва, ул. Рочдельская, д. 15, стр. 16, этаж 2, помещ./ком. I/9
Оставьте заявку на встречу в офисе
 Наш менеджер позвонит вам и уточнит удобную дату и время встречи, а также вышлет вам дополнительные материалы для изучения.
Свяжитесь с нами и всё сложится